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吴亚军:最低调的中国女富豪

2012年06月08日 10:55
来源:CEO中文网 作者:互联网编辑

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吴亚军(中)和世界500强百安居负责人(右)、沃尔玛负责人(左)签定协议

“中国地方政府领导人已经愈来愈和国际接轨”,诺贝尔经济学奖得主蒙代尔(Robert A. Mundell)教授接受《中央日报》(CentralDaily.com)独家采访时说,“在美国,各个城市市长的政绩, 除了社会治安、公共福利、就业和教育之,提高经济水平也是市民考核政绩的重要指标, 譬如, 有多少跨国公司过来设立办公机构, 甚至有多少富豪把总部搬到这里等等,中国最近三个月出现了三个女富豪, 从300亿到500亿, 再从500亿到700亿, 还有说1000亿的, 这里面除了个人财富的展示之外, 还有各城市的实力的角逐!把富豪当作城市的名片这个创意非常好!”

重庆市常务副市长黄奇帆近日在公开场合称,该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市,“龙湖如果上市成功,中国内地首富的位置可能再次易主。”据《中央日报》专访摩根大通某投资银行家表示,龙湖地产若上市其市值可达800亿~1000亿元。其女老板吴亚军身家将在600亿~800亿元左右。

又一个神秘的女富豪

重庆龙湖地产成立于1995年6月,现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司,以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司,共拥有员工2000余名,实际控制人为吴亚军。黄奇帆说,目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日表示,有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。

截至2006年底,龙湖地产累计已开发面积约185万平方米,在建面积约230万平方米,规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。而当地媒体此前披露的信息显示,2006年,龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。由于重庆龙湖地产披露的信息有限,因此目前还无法测算吴亚军的总资产,以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称,由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价,因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。

该公司内部人士对《中央日报》(CentralDaily.com)透露,2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估,其价值为21亿元人民币。该人士个人判断,目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说,目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作,在天津也有多个地产项目。

“通常上市股权都有一定程度的溢价,即使市盈率为13~17倍,当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时,这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”重庆市一家房地产公司负责人称,剔除非实际控制人的股份,这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。

目前内地“现任”女首富杨惠妍的身家为666.4亿元,2006年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。重庆龙湖地产的老板吴亚军,为人低调,从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年初之前也是一个谜,她在2003年曾经被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位,但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地,连名字也误为“吴亚君”。

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